Los mejores FiveM Housing Scripts en 2026: Sistemas de propiedades para ESX, QBCore y Qbox

Para la mayoría de los servidores FiveM en 2026, NoLag Properties y vms Housing son los dos sistemas de propiedades que debes comparar primero: ambos incluyen adaptadores para ESX, QBCore y Qbox, admiten shells, IPLs y MLOs, e incluyen redadas policiales y colocación de muebles. Quasar Housing añade hipotecas y robos para ESX y QBCore, Loaf Housing y Origen Housing son opciones más ligeras, y 0r Apartment V2 es la elección si quieres habitaciones alquilables en edificios de apartamentos en lugar de casas.

Esta guía compara ocho scripts de viviendas y propiedades de nuestro catálogo según el framework, las características y las dependencias, para que puedas descartar los que no se adapten a tu servidor antes de comprar.

Qué importa en un script de viviendas FiveM

Revisamos los scripts de viviendas y propiedades de nuestra tienda y nos quedamos con aquellos cuyas descripciones detallan claramente lo que hacen. Cada característica mencionada a continuación proviene de la descripción del producto; no hemos añadido nuestras propias valoraciones ni pruebas de rendimiento. Los criterios:

• Soporte de framework. Qué frameworks menciona la descripción: ESX, QBCore o Qbox (QBX). Si una descripción no lo especifica, revísala antes de comprar.
• Tipos de interiores. Los Shells, IPLs y MLOs necesitan una configuración diferente. Un script que admita los tres te permite combinar casas baratas de tipo shell con interiores mapeados.
• Modelo de propiedad. ¿Solo compra, o también alquiler, hipotecas, facturas e impuestos? ¿Un trabajo inmobiliario puede vender propiedades o los jugadores compran directamente?
• Acceso y policía. Compartir llaves, ganzúas y redadas policiales determinan cómo encajan las casas en tu rol de crimen y policía.
• Dependencias. ox_lib, bob74_ipl, un controlador específico SQL o la propia biblioteca del autor añaden trabajo de configuración. Los enumeramos para cada opción.

FiveM comparación de scripts de viviendas

Los precios están en USD y pueden cambiar; tu moneda se muestra al finalizar la compra.

Guion	Tipo	Marcos	Características destacadas	Precio	Enlace
Sistema de Propiedades NoLag	Sistema de propiedad	ESX, QBCore, Qbox, ox_core	MLOs, interiores (shells), IPLs y edificios, listados de alquiler/venta/hipoteca, redadas policiales, cámaras de seguridad	desde $35	Vista
Viviendas VMS	Sistema de propiedad	ESX Legacy, QBCore, QBX	Shells, IPLs, MLOs, apartamentos y moteles, facturas, mejoras, impuestos, nueve idiomas	desde $35	Vista
Viviendas Quasar	Sistema de propiedad	ESX, QBCore	Alquileres, hipotecas, robos y redadas, paquetes de muebles, complemento de qs-weed	desde $40	Vista
Loaf Housing	Vivienda	ESX, QBCore	Edificios de apartamentos compartidos, estructura (shell), interiores IPL y MLO, ganzúa, armario y almacenamiento	desde $30	Vista
Sistema de Viviendas Origen	Vivienda	ESX, QBCore	Colocación de muebles con Gizmo, llaveros, garajes, trabajo de bienes raíces opcional	desde $34	Vista
Apartamento 0r V2	Habitaciones de apartamentos	ESX, QBCore	Alquiler de habitaciones mediante tablet, servicios públicos, circuito cerrado de televisión (CCTV) de la habitación, ascensor, DLC de hierba	desde $90	Vista
Script de Vivienda FiveM / Casa	Vivienda	ESX	Más de 300 casas comprables, tienda de muebles IKEA, redadas policiales, script de garaje y shells incluidos	desde $29.99	Vista
Sistema de propiedad/vivienda FiveM (myProperties)	Sistema de propiedad	ESX	Inventario y cartera por propiedad, varios apartamentos por edificio, compatibilidad con IPL	desde $13.99	Vista

Los mejores sistemas de propiedades completos

Sistema de Propiedades NoLag

Sistema de Propiedades NoLag (nolag_properties) se basa en un trabajo de bienes raíces: el personal crea propiedades y edificios dentro del juego, y los jugadores los compran o alquilan, entregan llaves y los amueblan. Se incluyen adaptadores de framework para ESX, QBCore, Qbox y ox_core.

• MLOs, interiores (shells), IPLs y edificios, cada uno con inventario, garajes, armarios y muebles
• Propiedades en venta, en alquiler o con hipoteca, además de un sistema de alquiler
• Redadas policiales con permisos de asalto por trabajo y rango, y un bloqueo que impide la entrada, el inventario, el garaje, las llaves, los muebles y la venta
• Cámaras de seguridad y un menú de muebles con imágenes, gizmo y colocación en movimiento libre
• Rangos inmobiliarios con derechos separados para crear, editar, eliminar, transferir y forzar la apertura de inventarios

Requisitos: la versión 2.3.9 necesita la compilación de FXServer 9549 o más reciente, OneSync, oxmysql, ox_lib, bob74_ipl y screencapture. Las tablas se crean en el primer inicio, así que no importes SQL manualmente. Los caparazones iniciales de K4MB1 son compatibles por defecto. Ideal para: servidores Qbox o ox_core, y cualquier servidor que quiera un trabajo inmobiliario para gestionar el mercado de la vivienda.

Viviendas VMS

Viviendas VMS (vms_housing) es compatible con ESX Legacy, QBCore y QBX. Los administradores crean propiedades dentro del juego con un UI completo que captura una captura de pantalla de cada propiedad automáticamente, y los jugadores compran o alquilan, pagan facturas e impuestos, y compran mejoras.

• Shells, IPLs, MLOs, apartamentos y moteles
• Redadas policiales con objetos como un ariete de asalto y barrera policial; compatibilidad con ganzúas
• Llaves y permisos para propietarios, inquilinos y acceso compartido
• Muebles de interior y exterior con lista de precios y entrega
• Regiones y direcciones, webhooks de Discord y nueve idiomas, incluidos inglés, alemán y francés

Configuración: necesita oxmysql además de los recursos compatibles de inventario, garaje y ropa configurados en las carpetas de integración. Importa el archivo ESX o QB-Core SQL y Furniture.sql, luego añade las llaves de casa, la ganzúa, el ariete y las vallas de policía a tu inventario. Se incluyen los archivos de migración. Ideal para: servidores que quieren alquileres, facturas y impuestos como un sumidero de dinero continuo.

Viviendas Quasar

Viviendas Quasar (qs-housing 4.3.89) cubre límites de propiedad, alquileres, plazos de hipoteca, tarifas, muebles, almacenamiento, interiores de caparazón, carteles de propiedades, robos y redadas. Los adaptadores lo conectan con recursos de inventario, armario, central de emergencias y garaje.

• complemento qs-weed para cultivar cepas dentro de las casas
• Recursos de objetos: un cartel de venta, islas de casas y varios paquetes de muebles y decoración.
• Carcasas iniciales K4MB1 e imágenes de objetos para ganzúa, ariete y objetos de marihuana
• La configuración, los archivos de idioma y los archivos personalizados están abiertos; el resto está cifrado mediante escrow

Advertencias: requiere ESX o QBCore, ox_lib, mysql-async y bob74_ipl. El only_for_fresh.sql archivo elimina las tablas de viviendas existentes, así que compáralo con tu base de datos antes de importar. Ideal para: Servidores ESX o QBCore que quieren robos y un bucle adicional de cultivo de drogas vinculado a las casas.

Scripts de viviendas más ligeros para ESX y QBCore

Loaf Housing

Loaf Housing (loaf_housing 2.2.4) permite a los jugadores comprar o alquilar casas y apartamentos, incluidos edificios de apartamentos donde varios jugadores poseen una habitación cada uno. La mayoría de los archivos están abiertos; solo uno está encriptado.

• Interiores de Shell, IPL y MLO, con un caparazón blanco incluido
• Tienda de muebles, compartición de llaves y ganzúa
• Armario y almacenamiento en cada propiedad
• Integraciones para ox_inventory, qb-inventory, qb-clothing, fivem-appearance, loaf_garage y cd_garage

Requisitos: loaf_lib y loaf_keysystem, que no forman parte de esta descarga, además de mysql-async u oxmysql. QBCore también necesita qb-menu y qb-input. Ideal para: servidores que quieren edificios de apartamentos compartidos sin una configuración grande.

Sistema de Viviendas Origen

Sistema de Viviendas Origen 1.0.3 por OrigenNetwork almacena casas por propietario con muebles, puertas, poseedores de llaves y datos de garaje, y recuerda la última casa que usó un jugador.

• Colocación de muebles con un gizmo dentro del juego
• Interiores de shell, apartamentos y oficinas IPL, y modelos de casas exteriores
• Recurso de asset con caparazones de casas y garajes, arte mural, luces y un accesorio de exhibición
• Trabajo inmobiliario opcional con rangos de Agente, Gerente y Jefatura en el archivo ESX SQL

Requisitos: ESX o QBCore, ox_lib, oxmysql y bob74_ipl. Iniciar origen_housing_assets antes origen_housing. Ideal para: servidores que ya utilicen otros scripts de Origen, o cualquier persona que quiera un sistema compacto de propiedad y mobiliario.

Ideal para edificios de apartamentos

Apartamento 0r V2

Apartamento 0r V2 es un sistema de habitaciones para ESX y QBCore: los jugadores alquilan habitaciones en edificios de apartamentos a través de una interfaz estilo tablet. Es solo un script, por lo que debes proporcionar tus propios MLOs o mapas de apartamentos.

• Múltiples alijos por habitación y robo opcional de habitaciones con una ganzúa
• Servicios públicos de electricidad, agua, gas y energía que puedes conectar a otros scripts
• CCTV en las habitaciones, colores de paredes, interruptores de luz y colocación de muebles con gizmo
• DLC de Weed que utiliza el agua de la habitación, además de un ascensor con un /elevatorfix dominio
• Puentes para ox_inventory, qb-inventory, qs-inventory y varios teléfonos

Requisitos: ox_lib, oxmysql y 0R Lib (versión cifrada, no incluida). Ideal para: servidores de ciudad con torres de apartamentos mapeadas que quieren apartamentos iniciales y rol a nivel de habitaciones.

Opciones económicas para ESX

Script de Vivienda FiveM / Casa

Script de Vivienda FiveM / Casa es un script de viviendas para ESX con más de 300 casas comprables por todo el mapa. Incluye un script de garaje y un pack de shells.

• Tienda de muebles IKEA; algunos artículos de tiendas de muebles y armas, con componentes de armas guardados
• Llaves para amigos, ganzúa y redadas policiales
• Porcentaje de recompra configurable y propiedades máximas por jugador
• Las casas de jugadores inactivos se venden automáticamente

Advertencias: la descripción no menciona sus dependencias o el controlador SQL, así que revísala antes de comprar. Ideal para: Servidores ESX que quieren muchas casas ya colocadas.

Sistema de propiedad/vivienda FiveM (myProperties)

Sistema de Propiedad/Vivienda FiveM (myProperties) le da a cada propiedad de ESX su propio inventario, billetera y armario. Oculta a otros jugadores por sí mismo, por lo que no se necesita ningún script de instancias.

• Gestión de llaves a través de un menú cerca del armario; funciona mientras el propietario está desconectado
• Varios apartamentos en un edificio, con un ejemplo de Eclipse Tower en el archivo SQL
• Soporte de IPL para oficinas y apartamentos, y un timbre con placa
• Por propiedad: comprable directamente o solo a través de un agente inmobiliario, única o no

Requisitos: ESX, NativeUI (el NativeUILua de FrazzIe), cron y mysql-async. Reemplaza a esx_addoninventory y esx_datastore con versiones modificadas incluidas, así que haz una copia de seguridad de las tuyas primero. Ideal para: servidores ESX más antiguos con un presupuesto ajustado.

¿Qué script de viviendas se adapta a tu framework?

• Qbox: NoLag Properties nombra a Qbox, y vms Housing nombra a QBX. Estas son las dos opciones cuyos listados lo mencionan.
• QBCore: NoLag Properties, vms Housing, Quasar Housing, Loaf Housing, Origen Housing y 0r Apartment V2.
• ESX: los ocho; FiveM Housing / House Script y myProperties son solo para ESX.
• ox_core: NoLag Properties.

Scripts y shells gratuitos

Si estás probando un servidor nuevo, empieza con el archivo de scripts gratuitos FiveM y revisa los requisitos de framework y SQL de cada script de la misma manera que lo harías con uno de pago. Para más sistemas de casas, scripts de apartamentos y paquetes de shells, explora todos FiveM scripts de casas en nuestra tienda.

Cómo instalar y combinar un script de casas

1. Haz una copia de seguridad de tu base de datos. Los scripts de casas crean sus propias tablas, y algunos archivos SQL eliminan o reemplazan las existentes.
2. Ejecuta un solo sistema de viviendas. Elimina qb-houses, esx_property o tu script de viviendas antiguo antes de iniciar uno nuevo.
3. Install the dependencies the listing names, for example ox_lib, oxmysql and bob74_ipl, and ensure them before the housing resource.
4. Añade los objetos que necesita el script, como llaves de casa, ganzúas o arietes, a tu inventario.
5. Configura las integraciones de framework, inventario, garaje, ropa y clima en el archivo de configuración o en la carpeta de integración.
6. Si usas mapas de interior (shells), instala el paquete de shells que espera el script y elimina los shells antiguos si el archivo readme te lo pide.
7. Reinicia el servidor y prueba a comprar, entrar, compartir llaves, el almacenamiento y una redada policial con dos jugadores.

El sistema de viviendas interactúa con garajes, inventarios y scripts policiales. Si tu trabajo policial y tu sistema de avisos ya están configurados, elige un script de vivienda cuya función de redada utilice trabajos y rangos que puedas configurar, como lo hacen NoLag Properties y vms Housing.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el mejor script de vivienda FiveM?

Para un sistema de propiedades completo, compara NoLag Properties y vms Housing. NoLag se centra en un trabajo inmobiliario y cámaras de seguridad; vms añade facturas, mejoras y impuestos. Ambos son compatibles con shells, IPLs y MLOs.

¿Qué scripts de vivienda funcionan con Qbox?

En esta comparación, NoLag Properties usa Qbox y vms Housing usa QBX. Para otros scripts, revisa la descripción antes de comprar.

¿cuestionan los scripts de vivienda de FiveM MLOs o shells?

Algunos sí. Quasar Housing incluye shells iniciales de K4MB1, Loaf Housing un shell blanco y FiveM Housing / House Script un pack de shells. 0r Apartment V2 no incluye mapas, así que añades tu propio MLOs de apartamento.

¿Puedo ejecutar dos scripts de vivienda al mismo tiempo?

No se recomienda. Dos sistemas compiten por las mismas puertas, llaves y almacenamiento. Si añades un script de apartamentos como 0r Apartment V2 junto a un sistema de casas, mantén sus ubicaciones separadas y prueba ambos en un servidor de pruebas primero.

¿Necesito bob74_ipl para un script de casas?

Solo si el script lo indica. NoLag Properties, Quasar Housing y Origen Housing requieren bob74_ipl; los demás de esta guía no lo indican.